（2015）广行终字第31号

第三人规划建筑3号楼为多层商用楼、2号楼为有裙房的高层商住楼，各方当事人无争议，应予认定。原告主张其与第三人相邻建筑为住宅建筑，但其提供的房屋产权证证明其用途为“工交”，其提供的土地使用权证记载的用途为“生产用地”，因此，其房屋应认定为非住宅。原告主张第三人侵占了其原共用的公路，但第三人提供的界址调查表及宗地图，均证明原告签字确认，该道路属原旺苍长石矿的厂区道路，第三人经参与竞买取得了该道路的土地使用权，故原告认为第三人侵权的主张不能成立。原告主张按照《广元市规划管理技术规定》第4.0.11条“高层住宅与多、低层住宅之间的间距要求”第（一）项“平行布置时”第1目“高层建筑的主要朝向（高层位于南侧）对多层建筑长边，建筑间距不小于27米”的规定执行，因该规定是“住宅与住宅”之间的间距要求，而原告建筑物属“非住宅”性质，其主张不予支持。第三人上城公司规划建筑3号楼为商用三层楼，与原告10号楼之间的间距应按照“多层非居住建筑与非居住建筑间距不小于10米”的要求执行，其实际规划间距为11.69米，符合技术规定的要求；第三人2号楼为带裙房的高层商住楼，与原告10号楼之间间距应按该规定第4.0.14

第三人规划建筑3号楼为多层商用楼、2号楼为有裙房的高层商住楼，各方当事人无争议，应予认定。原告主张其与第三人相邻建筑为住宅建筑，但其提供的房屋产权证证明其用途为“工交”，其提供的土地使用权证记载的用途为“生产用地”，因此，其房屋应认定为非住宅。原告主张第三人侵占了其原共用的公路，但第三人提供的界址调查表及宗地图，均证明原告签字确认，该道路属原旺苍长石矿的厂区道路，第三人经参与竞买取得了该道路的土地使用权，故原告认为第三人侵权的主张不能成立。原告主张按照《广元市规划管理技术规定》第4.0.11条“高层住宅与多、低层住宅之间的间距要求”第（一）项“平行布置时”第1目“高层建筑的主要朝向（高层位于南

四川省广元市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）广行终字第31号上诉人（原审原告）旺苍县铸造有限责任公司，住所地：四川省旺苍县东河镇。法定代表人杜长奇，系该公司董事长。委托代理人杜宇，男，汉族，生于1983年6月12日，住四川省旺苍县。被上诉人（原审被告）旺苍县城乡规划建设和住房保障局。住所地：旺苍县凤凰路**号。法定代表人昝绍福，局长。委托代理人赵键韬，该局规划股副股长。委托代理人代智平，……