供用热力合同纠纷 （2021）京02民终9103号

大平腾业公司基于与军通局签订的《锅炉供暖系统运营协议》《靛厂小区供暖协议书》，以及与小区业委会签订的《物业管理委托合同》，为丰台区靛厂路六号院提供冬季采暖服务，刘铁实际享受了该供暖服务，应按约定的标准交纳供暖费。刘铁辩称供暖费的收取应扣除其房屋中没有暖气设备的阁楼面积，鉴于供暖费的收取系依据房屋的产权证上登记的建筑面积实际收取，刘铁的房屋系226．03平方米，故应按此面积收取供暖费，刘铁的抗辩意见缺乏依据，法院不予支持，大平腾业公司主张的2012年度至2018年度阁楼面积部分的供暖费，应予支持。刘铁辩称大平腾业公司主张的2011年度供暖费已过诉讼时效，根据大平腾业公司提交的催费通知单等证据材料，不足以证明其在诉讼时效期间内主张过2011年度差额面积部分供暖费，故大平腾业公司主张的2011年度供暖费，法院不予支持。综上，一审法院判决：一、刘铁于判决生效后七日内给付北京大平腾业物业服务有限公司2012年度至2018年度供暖费9000．6元。二、驳回北京大平腾业物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加

大平腾业公司基于与军通局签订的《锅炉供暖系统运营协议》《靛厂小区供暖协议书》，以及与小区业委会签订的《物业管理委托合同》，为丰台区靛厂路六号院提供冬季采暖服务，刘铁实际享受了该供暖服务，应按约定的标准交纳供暖费。刘铁辩称供暖费的收取应扣除其房屋中没有暖气设备的阁楼面积，鉴于供暖费的收取系依据房屋的产权证上登记的建筑面积实际收取，刘铁的房屋系226．03平方米，故应按此面积收取供暖费，刘铁的抗辩意见缺乏依据，法院不予支持，大平腾业公司主张的2012年度至2018年度阁楼面积部分的供暖费，应予支持。刘铁辩称大平腾业公司主张的2011年度供暖费已过诉讼时效，根据大平腾业公司提交的催费通知单等证据材料

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9103号上诉人（原审被告）：刘铁，男，1951年6月9日出生，汉族，原空军司令部军事代表局退休职工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：鲍初建（刘铁之妻）。被上诉人（原审原告）：北京大平腾业物业服务有限公司，住所地北京市丰台区南三环西路91号院1号楼2层202A区29号。法定代表人：刘冰，董事长。委托诉讼代理人：高航，女，该公司职工。上诉……