（2015）呼行终字第00043号

关于本案起诉期限问题：《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第第四十条第一款规定：行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或起诉期限，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或应当知道诉权或起诉期限之日起计算。但从知道或者应当知道诉权或起诉期限之日起最长不得超过两年。另外，房屋登记案件若干问题也规定，民事争议处理期间不计算在行政诉讼期限内。因此，本案原告未超过起诉期限。关于本案实体部分，呼市住房保障局作为呼和浩特市房屋权属登记管理机关有权作出权属登记。在本案房屋权属登记时，被告根据申请人即第三人提及所需文件，办理了该案房屋所有权属转移登记，为第三人石凯颁发了房屋所有权证，已履行审查职责。但在颁发房屋所有权证之后，原告与第三人马阿丽斯的房屋所有权纠纷，已被认定为涉案房屋归原告所有，故被告房屋权属登记行为的合法性基础已不存在。鉴于本案诉争房屋已被第三人马阿丽斯出售，已不具备撤销房屋权属登记行为的可能。因此，法院确认该行政行为违法。故依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十七条第二款第二项、最高人民法院《关于审理房屋

关于本案起诉期限问题：《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第第四十条第一款规定：行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或起诉期限，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或应当知道诉权或起诉期限之日起计算。但从知道或者应当知道诉权或起诉期限之日起最长不得超过两年。另外，房屋登记案件若干问题也规定，民事争议处理期间不计算在行政诉讼期限内。因此，本案原告未超过起诉期限。关于本案实体部分，呼市住房保障局作为呼和浩特市房屋权属登记管理机关有权作出权属登记。在本案房屋权属登记时，被告根据申请人即第三人提及所需文件，办理了该案房屋所有权属转移登记，为第三人石

呼和浩特市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）呼行终字第00043号上诉人（原审被告）呼和浩特市住房保障和房屋管理局。住所地，呼和浩特市新城区南街*号。法定代表人苏瑞，局长。委托代理人白雪原，内蒙古蒙信律师事务所律师。委托代理人郭向东，男，汉族，1967年9月6日出生，该单位产权市场管理处监察科科长，住呼和浩特市回民区。被上诉人（原审原告）昭那斯图，男，1944年11月4日出生，蒙古族，退休……