租赁合同纠纷 （2015）资民终字第610号

宝威公司与川中公司提供2007年1月25日所签订的《租赁协议》载明租赁期限为2007年3月1日至2012年2月28日，到期后川中公司继续使用诉争租赁土地至今，但未签订续租协议，依照合同法的规定，川中公司从2012年3月1日以后用租赁土地，视为不定期租赁，合同的当事人可以随时解除合同。宝威公司于2014年6月17日在收取租赁费时书面告知“2014年底到期后不再出租”，足以证明宝威公司、川中公司之间的租赁关系已在2014年底解除。租赁关系解除后川中公司应将租赁物返还宝威公司，对宝威公司要求川中公司归还租赁场地并恢复原状的诉讼请求依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条和第二百三十二条之规定，判决如下：被告资阳市川中实业开发有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将承租原告四川省资阳市宝威实业有限公司位于资阳城区孙家坝的土地1488㎡恢复原状并归还给原告四川省资阳市宝威实业有限公司。一审案件受理费200元，减半收取100元，由被告资阳市川中实业有限公司负担。宣判后，被告川中公司不服一审判决，本院提起上诉称，一审判决认定事实不清，适用法律、法规错误，请二审法院依

宝威公司与川中公司提供2007年1月25日所签订的《租赁协议》载明租赁期限为2007年3月1日至2012年2月28日，到期后川中公司继续使用诉争租赁土地至今，但未签订续租协议，依照合同法的规定，川中公司从2012年3月1日以后用租赁土地，视为不定期租赁，合同的当事人可以随时解除合同。宝威公司于2014年6月17日在收取租赁费时书面告知“2014年底到期后不再出租”，足以证明宝威公司、川中公司之间的租赁关系已在2014年底解除。租赁关系解除后川中公司应将租赁物返还宝威公司，对宝威公司要求川中公司归还租赁场地并恢复原状的诉讼请求依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）资民终字第610号上诉人（原审被告）资阳市川中实业开发有限公司，住所地资阳市雁江区。法定代表人刘学才，经理。委托代理人杨维彬，资阳市雁江区东安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）四川省资阳市宝威实业有限公司，住所地资阳市。法定代表人吴成昌，经理。委托代理人李健，四川壮思律师事务所律师。上诉人资阳市川中实业开发有限公司（以下简称川中公司）与……