委托合同纠纷 （2021）皖13民终686号

涉案《商铺委托经营管理协议》第二条第2款约定，吉泰物业公司在经营管理期限届满后对涉案商铺享有优先承租权，任李侠可以委托吉泰物业公司继续管理经营或者自营，而吉泰物业公司在委托经营管理期限届满后未与任李侠继续签订委托经营管理协议，也未将涉案商铺交由任李侠自营，吉泰物业公司继续占用案涉商铺给任李侠造成一定损失，任李侠有权要求吉泰物业公司承担自合同期满之日的相应责任，吉泰物业公司、白马置业公司辩解案涉商铺闲置，其不应支付费用的理由不成立，不予采纳。因涉案《商铺委托经营管理协议》约定，2015年8月17日至2016年8月16日甲方支付乙方租金44925元,甲方应在每年租期年中支付。从吉泰物业公司、白马置业公司以往所涉与本案同类诉讼已生效的裁判中认定，白马置业公司曾承诺业主妥善解决租金问题，如吉泰物业公司未能履约，白马置业公司自愿承担责任，白马置业公司应按照其承诺与吉泰物业公司共同对任李侠承担责任。《商铺委托经营管理协议》对五年委托期限届满、双方未能达成新合同情形下，吉泰物业公司占用案涉商铺如何支付费用及违约责任的承担没有约定，综合本案实际情况，可参照第四年的租金标准确定租金数额。对于延期缴费期间

涉案《商铺委托经营管理协议》第二条第2款约定，吉泰物业公司在经营管理期限届满后对涉案商铺享有优先承租权，任李侠可以委托吉泰物业公司继续管理经营或者自营，而吉泰物业公司在委托经营管理期限届满后未与任李侠继续签订委托经营管理协议，也未将涉案商铺交由任李侠自营，吉泰物业公司继续占用案涉商铺给任李侠造成一定损失，任李侠有权要求吉泰物业公司承担自合同期满之日的相应责任，吉泰物业公司、白马置业公司辩解案涉商铺闲置，其不应支付费用的理由不成立，不予采纳。因涉案《商铺委托经营管理协议》约定，2015年8月17日至2016年8月16日甲方支付乙方租金44925元,甲方应在每年租期年中支付。从吉泰物业公司、白马置

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖13民终686号 上诉人(原审被告)：宿州吉泰物业公司管理有限公司，住所地安徽省宿州市经济技术开发区外环南路南侧。 法定代表人：王伟新，该公司经理。 委托诉讼代理人：李强，安徽黄淮律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：任李侠，女，汉族，1975年11月6日出生，住安徽省淮北市烈山区。 委托诉讼代理人:于鹏，安徽三联律师事务所律师。 原审……