商品房预售合同纠纷 （2016）鲁06民终2981号

合同签订后，在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，双方经协商一致同意均不再履行合同主要义务，并达成了书面协议。被上诉人主张解除合同、退还房款、支付约定利息于法有据，予以支持。同时，上诉人亦有责任协助被上诉人恢复原状，即撤销合同备案登记。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四九十七条之规定，一审法院于2016年4月16日判决：一、解除周岳与山东万豪置业有限公司于2014年8月7日签订的商品房预（销）售合同（合同编号：201408070062）。二、山东万豪置业有限公司于本判决生效后十日内返还周岳购房款人民币640530元并支付周岳约定利息人民币11209元。三、山东万豪置业有限公司支付周岳约定的资金占用期间的利息（本金640530元，自2015年10月1日起按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至本金支付之日），于支付周岳购房款及约定利息的同时付清。四、周岳于山东万豪置业有限公司付清全部购房款及全部利息之日起十日内，协助山东

合同签订后，在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，双方经协商一致同意均不再履行合同主要义务，并达成了书面协议。被上诉人主张解除合同、退还房款、支付约定利息于法有据，予以支持。同时，上诉人亦有责任协助被上诉人恢复原状，即撤销合同备案登记。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四九十七条之规定，一审法院于2016年4月16日判决：一、解除周岳与山东万豪置业有限公司于2014年8月7日签订的商品房预（销）售合同（合同编号：20140807

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁06民终2981号上诉人（原审被告）：山东万豪置业有限公司。住所地：龙口市龙口经济开发区工业路*号。法定代表人：孙加洁，该公司经理。委托代理人：王国政，山东岳平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周岳，居民。委托代理人：曲永海，山东崇真律师事务所律师。上诉人山东万豪置业有限公司因与被上诉人周岳商品房预售合同纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院……