（2014）宁执复字第12号

虎丘路103室房屋在徐燕、纪斌借款时已经抵押给工行营业部，徐燕、纪斌完全可以预见到如不按时归还借款，工行营业部行使抵押权将导致其丧失对虎丘路103室房屋的所有权。徐燕依据《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第六条的规定，主张唯一住房不能拍卖，系对法律规定和条文意义的误解。对抵押房屋的执行应当由《最高人民法院〈关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定〉》调整，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。据此，秦淮法院作出（2013）秦执异字第39号民事裁定：驳回徐燕的异议请求。徐燕不服上述裁定，向本院申请复议称：1、虎丘路103室房屋系徐燕和女儿纪均茜的唯一住房，也是最基本的生活必需品。2、徐燕系失业人员，没有固定收入，要抚养女儿纪均茜，生活困难。3、虎丘路103室房屋系双学区房，如果拍卖，将影响女儿纪均茜的身心健康。4、纪斌开办公司严重亏损，引发六起案件，其母亲的唯一住房已变卖还债，没有能力清偿债务和支付女儿的抚养费。5、徐燕已多次请求暂缓拍卖虎丘路103室房屋，待女儿纪均茜读完小学，上初中后

虎丘路103室房屋在徐燕、纪斌借款时已经抵押给工行营业部，徐燕、纪斌完全可以预见到如不按时归还借款，工行营业部行使抵押权将导致其丧失对虎丘路103室房屋的所有权。徐燕依据《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第六条的规定，主张唯一住房不能拍卖，系对法律规定和条文意义的误解。对抵押房屋的执行应当由《最高人民法院〈关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定〉》调整，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。据此，秦淮法院作出（2013）秦执异字第39号民事裁定：驳回徐燕的异议请求。徐燕不服上述裁定，向本院申

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）宁执复字第12号申请复议人（被执行人）徐燕，女，汉族。委托代理人徐和生，男，汉族。申请执行人中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部，住所地南京市秦淮区中山南路408号。代表人陈平，中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部行长。委托代理人张天戈，江苏高的律师事务所律师。委托代理人姚磊，江苏高的律师事务所律师。被执行人纪斌，男，汉族。申请复议人徐……