租赁合同纠纷 （2014）永中法民三终字第253号

本案争执的焦点是：1、被上诉人是否有权解除其与上诉人于2013年l0月2日签订的《租地合同》；2、上诉人应否返还被上诉人3万元租金。一、被上诉人有权解除其与上诉人于20l3年10月2日签订的《租地合同》。首先，根据2013年10月2日的《租地合同》约定，上诉人应于10月10日前将存放甲醇油料的储罐清离场地。虽然该《租地合同》中没有约定具体的年份，但根据双方于2013年9月8日签订的《租地合同》中“合同签订后，甲方（指上诉人）在30日内将存放甲醇油料的储罐清离场地”的约定，可以推知上诉人清离存放甲醇油料的储罐的时间应是2013年10月10日前。其次，上诉人没有在2013年1O月10日前将存放甲醇油料的储罐清离场地，而是在被上诉人将本纠纷诉至法院三个月后（2014年3月14日）才将存放甲醇油料的储罐清离场地，其后，上诉人又擅自允许他人在场地内停放车辆，一直没有将场地交付给被上诉人管理和使用，致使被上诉人签订《租地合同》的目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。故被上诉人有权解除其与

本案争执的焦点是：1、被上诉人是否有权解除其与上诉人于2013年l0月2日签订的《租地合同》；2、上诉人应否返还被上诉人3万元租金。一、被上诉人有权解除其与上诉人于20l3年10月2日签订的《租地合同》。首先，根据2013年10月2日的《租地合同》约定，上诉人应于10月10日前将存放甲醇油料的储罐清离场地。虽然该《租地合同》中没有约定具体的年份，但根据双方于2013年9月8日签订的《租地合同》中“合同签订后，甲方（指上诉人）在30日内将存放甲醇油料的储罐清离场地”的约定，可以推知上诉人清离存放甲醇油料的储罐的时间应是2013年10月10日前。其次，上诉人没有在2013年1O月10日前将存放甲醇

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）永中法民三终字第253号上诉人（原审被告）肖柏洋，男，1965年12月19日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩区人，下岗职工，住永州市冷水滩区福善街**号，公民身份号码：4329021965********。委托代理人蒋荣荣，湖南湘南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）彭德敬，男，1980年8月29日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩区人，退伍军人，住……