房屋拆迁管理（拆迁） （2018）豫01行初723号

一、关于康亨服饰公司的原告资格问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿”。依照该规定，征收国有土地上单位、个人的房屋的补偿对象为房屋所有权人，具体到本案就是第三人中原制造公司，但在中原制造公司已经书面同意由高新管委会对房产装修价值进行评估并直接对实际使用人作出赔偿的前提下，原告作为房屋承租人对涉案房屋装修损失理应得到补偿，与被告的拆除行为有利害关系，故，康亨服饰公司具备本案原告资格。二、关于原告的起诉是否已经超出行政诉讼的起诉期限的问题。涉案房屋被拆除后，针对因装修损失没有得到赔偿问题，原告一度试图通过民事诉讼程序来解决，直到2015年8月7日省高院作出（2015)豫法民提字第00045号民事判决对此作出具体认定，确认原告所主张的损失赔偿系行政拆除行为所致，原告据此才提起本案诉讼，没有超过《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条所规定的一年时间，原告的起诉符合法律规定。三、关于高新管委会是否为适格被告的问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：“市、县级人民政府

一、关于康亨服饰公司的原告资格问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿”。依照该规定，征收国有土地上单位、个人的房屋的补偿对象为房屋所有权人，具体到本案就是第三人中原制造公司，但在中原制造公司已经书面同意由高新管委会对房产装修价值进行评估并直接对实际使用人作出赔偿的前提下，原告作为房屋承租人对涉案房屋装修损失理应得到补偿，与被告的拆除行为有利害关系，故，康亨服饰公司具备本案原告资格。二、关于原告的起诉是否已经超出行政诉讼的起诉期限的问题。涉案房屋被拆除后，针对因装修损失没有得到

河南省郑州市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）豫01行初723号原告郑州康亨服饰有限公司,住所地郑州市惠济区兴隆铺路3号。法定代表人梁飞，总经理。委托代理人李健，河南正方圆律师事务所律师。被告郑州市高新技术产业开发区管理委员会，住所地河南省郑州市高新技术产业开发区国槐街6号。法定代表人王新亭，主任。委托代理人马振兴，该单位工作人员。委托代理人燕雪松，河南坦言律师事务所律师。第三人河南中原特……