房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初8900号
裁判要旨
公房住宅租赁具有特殊性，分配的对象主要是无房户、危房户、拥挤户以及按政策应优先照顾的住户。 本案中，被告妻子名下有珠江花园某某阁xx楼H室（高层住宅，建筑面积100.9平方米）、南沙区湖海街6号xxxx房（商品房、居住用房，建筑面积96.1882平方米）的房产，已不符合承租公房的条件，理应将承租的公房腾空交还原告，以便分配给其他更需要承租公房的住户。 而且，原、被告之间的租赁合同约定的租期已于2012年6月30日届满，双方没有续签合同，被告继续使用承租房屋并缴纳租金给原告，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 对于不定期租赁，双方均可随时解除合同。 故原告现要求解除双方之间的租赁合同关系、收回房屋，合法合理，本院予以支持。 被告及同住人员应尽快将承租的房屋腾空交回原告。 在双方的租赁合同关系解除前，被告向原告支付的应为租金而非房屋使用费，且应按照原约定标准计算。 解除后至房屋交回原告前，被告仍使用了涉讼房屋，原告要求参照原合同约定的租金标准计付房屋使用费，公平合理，本院亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第七条、第九十三条第二款、第二百三十二条、第二
摘要
广州市房屋安全管理所与蔡义为房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初8900号原告：广州市房屋安全管理所，住所地广州市中山四路246号信德商务大厦四楼。 法定代表人：杜树军。 委托诉讼代理人：陈微，广东君厚律师事务所律师。 被告：蔡义为，男，1943年11月24日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。 委托诉讼代理人：黄惠娟，被告蔡义为之妻，身份证住址同上。 原告广州市房屋安全管理所诉被告蔡义为房……