房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终5923号
裁判要旨
二原告与被告签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，客观真实，合法有效，故原、被告均应按合同约定全面履行自己的义务。因涉案房屋产权证书至今未下发，距原、被告签订《房屋买卖合同》已超1年时间，故二原告提起诉讼。本案的争议焦点为，涉案房屋的产权证书在原、被告签订《房屋买卖合同》后1年内未下发，双方签订的合同是应按照第十一条特别约定的内容来处理，还是应按照第十五条补充约定第7项约定的内容来处理。经审查，合同第十一条系具有协商性和选择性的格式条款，而合同第十五条第7项系双方协商后的约定条款，属于非格式条款。一审法院认为，格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款，且依据合同第十五条约定“补充协议与合同正文约定不符的，以补充协议为准”的内容，及两位证人出庭证言陈述的内容，能够认定涉案房屋的产权证书在原、被告签订《房屋买卖合同》后1年内未下发，应当按照合同第十五条第7项的约定来处理，即此合同继续履行，至房本自然下发办理相关手续。另原、被告签订《房屋买卖合同》后，被告已按合同约定给付二原告购房定金100000元，被告并无违约之处，二原告也未提供相应证据证实其二人有法定解除合同的事由，
摘要
李保江、杨新菊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终5923号上诉人（原审原告）：李保江，男，1949年7月24日出生，满族，现住北京市东城区。上诉人（原审原告）：杨新菊，女，1966年8月12日出生，汉族，现住河北省河间市。被上诉人（原审被告）：李强，男，1993年12月31日出生，汉族，现住河北省廊坊市香河县。上诉人李保江、杨新菊因与被上诉人李强房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省香河……