租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第6030号

市房管所和邱志荣签订的《广州市房地产租赁合同》是合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。租赁期限届满后，邱志荣继续使用涉案房屋，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，市房管所可以随时解除合同，故市房管所请求判令解除市房管所和邱志荣签订的《广州市房地产租赁合同》及邱志荣、林彩莲、邱子俊向市房管所交回承租房屋的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据邱志荣提交的证据，邱志荣为广州机关房屋管理所租户，回迁后保持租赁关系，故邱志荣、林彩莲和邱子俊不同意搬迁的理由依据不足，原审法院不予采纳。市房管所要求邱志荣按照179.2元／月的标准支付从2015年5月起至实际交还房屋之日止的房屋占用费，邱志荣表示同意，双方意见一致，原审法院予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条的规定，原审法院于2015年10月29日作出如下判决：一、解除广州市房屋安全管理所与邱志荣关于海珠区新港西路68号大院4号1202房的租赁关系；二、邱志荣、林彩莲和邱子俊在本判决生效之日起10日内搬出海珠区新港西路68号大院4号1

市房管所和邱志荣签订的《广州市房地产租赁合同》是合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。租赁期限届满后，邱志荣继续使用涉案房屋，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，市房管所可以随时解除合同，故市房管所请求判令解除市房管所和邱志荣签订的《广州市房地产租赁合同》及邱志荣、林彩莲、邱子俊向市房管所交回承租房屋的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据邱志荣提交的证据，邱志荣为广州机关房屋管理所租户，回迁后保持租赁关系，故邱志荣、林彩莲和邱子俊不同意搬迁的理由依据不足，原审法院不予采纳。市房管所要求邱志荣按照179.2元／月的标准支付从2015年5月起至实际交

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第6030号上诉人（原审被告）：邱志荣，住广州市海珠区。委托代理人：林星宇，广东三环汇华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市房屋安全管理所，住所地广州市越秀区。法定代表人：周春生，该所所长。委托代理人：曾琼，广东君厚律师事务所律师。委托代理人：罗芝，广东君厚律师事务所实习律师。原审被告：林彩莲，住广州市海珠区。原审被告：邱……