（2017）鄂01行终445号

根据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条、《武汉市房产管理条例》第五条及武编[2015]169号，《武汉市机构编制委员会关于整合我市不动产登记职责及设立不动产登记机构的通知》的相关规定，市房管局、洪山区房管局具有对其管辖区域范围内的房屋办理交易的职责。根据《不动产登记暂行条例》第十六条、第十七条、第二十二条及《武汉市房屋管理条例》第十三条、第十九条的规定，办理房屋交易的申请人应当提出登记申请书，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等等；对于申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；对于违反法律、行政法规规定的，存在尚未解决的权属争议，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。本案中，吴镇昌持有的武房权证洪字第××号《房屋所有权证》，项下记载的房屋坐落于珞××工农××2-4-501，但该房屋实际并不存在，吴镇昌要求洪山区房管局、市房管局为其办理该证项下房屋的交易，缺乏事实根据。吴镇昌认为其所有的武房权证洪字第××号《房屋所有权证》系洪山区房管局、市房管局因其洪房改字第013134号《房屋所有权证》遗失补发承

根据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条、《武汉市房产管理条例》第五条及武编[2015]169号，《武汉市机构编制委员会关于整合我市不动产登记职责及设立不动产登记机构的通知》的相关规定，市房管局、洪山区房管局具有对其管辖区域范围内的房屋办理交易的职责。根据《不动产登记暂行条例》第十六条、第十七条、第二十二条及《武汉市房屋管理条例》第十三条、第十九条的规定，办理房屋交易的申请人应当提出登记申请书，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等等；对于申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；对于违反法律、行政法规规定的，存在尚

湖北省武汉市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鄂01行终445号上诉人（一审原告）吴镇昌，男，1962年5月5日出生，汉族，身份证住址武汉市武昌区。委托代理人郑石，湖北卓创德赛律师事务所律师。被上诉人（一审被告）武汉市住房保障和房屋管理局，住所地武汉市江岸区高雄路166号。法定代表人邓万想，该局局长。委托代理人肖斌武，湖北共合律师事务所律师。委托代理人锐，湖北共合律师事务所律师。被上诉人（……