商品房预售合同纠纷 （2016）浙01民终7748号

手写部分中明确写明系“订金”，“订金”与定金在法律上有明显区别，定金是付款或履行义务的担保，根据《合同法》第一百一十五条规定承担违约责任；而订金只是预付款或给付方对接收方的单方保证，接收方违约不承担相应双倍返还的法律后果。即使金银心未在约定期限足额支付定金，但双方签订的协议中也明确约定了“乙方未按本条约定足额交纳定金不影响本认购协议中定金条款的效力”。故金银心抗辩定金变更为10万元与事实和法律规定不符，原审法院不予支持。由于违约方是给付定金的金银心，故万达公司无需退还该定金；由于该定金已经转为购房款，在前案中已判决万达公司返还金银心已支付的全部购房款，故金银心应当另行再支付万达公司30万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条、第一百一十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院于2016年10月28日判决：一、金银心于判决生效后十日内支付万达公司300000元；二、驳回万达公司的其他诉讼请求；本案受理费28000元，保全费5000元，合计33000元，由万达公司负担23000元，金银心负担10000元；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义

手写部分中明确写明系“订金”，“订金”与定金在法律上有明显区别，定金是付款或履行义务的担保，根据《合同法》第一百一十五条规定承担违约责任；而订金只是预付款或给付方对接收方的单方保证，接收方违约不承担相应双倍返还的法律后果。即使金银心未在约定期限足额支付定金，但双方签订的协议中也明确约定了“乙方未按本条约定足额交纳定金不影响本认购协议中定金条款的效力”。故金银心抗辩定金变更为10万元与事实和法律规定不符，原审法院不予支持。由于违约方是给付定金的金银心，故万达公司无需退还该定金；由于该定金已经转为购房款，在前案中已判决万达公司返还金银心已支付的全部购房款，故金银心应当另行再支付万达公司30万元。综

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终7748号上诉人（原审被告）：金银心，男，1958年12月3日出生，汉族，住浙江省青田县。委托代理人：杨献艺，浙江海浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州拱墅万达投资有限公司。住所地：杭州市拱墅区杭行路***号万达商业中心*幢*单元***室。统一社会信用代码：913301050639562293。法定代表人：齐界，执行董事。委托……