典当纠纷 （2015）浙温商终字第515号

《典当管理办法》（商务部、公安部2005年第8号令）第三条规定，本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。第二十五条第（三）项规定，经批准，典当行可以经营房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务。本案鳌海典当行与林天峰、林允在房地产典当借款合同中约定林天峰、林允将涉案房产作为当物抵押给鳌海典当行，通过交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物等内容。依据上述内容，足以认定涉案房地产典当借款合同是一份以房产抵押典当为内容的合同。鳌海典当行作为有权从典当业务的商事主体，向林天峰、林允提供房产典当业务属于其经营范围，签订的房地产典当借款合同符合《典当管理办法》的相关规定，应认定为合法有效的合同。林天峰、林允认为本案房地产典当借款合同违反法律强制性规定，属于无效合同的观点，缺乏法律依据，故不予采纳。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，依法应当维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

《典当管理办法》（商务部、公安部2005年第8号令）第三条规定，本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。第二十五条第（三）项规定，经批准，典当行可以经营房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务。本案鳌海典当行与林天峰、林允在房地产典当借款合同中约定林天峰、林允将涉案房产作为当物抵押给鳌海典当行，通过交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物等内容。依据上述内容，足以认定涉案房地产典当

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温商终字第515号上诉人（原审被告）：林天峰。上诉人（原审被告）：林允。上列上诉人的委托代理人：汤颖异，浙江金瓯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平阳县鳌海典当有限责任公司，住所地平阳县鳌江镇园林路139-141号。法定代表人：曾寿涨。委托代理人：刘时俊，浙江横阳律师事务所律师。原审被告：温再亮。上诉人林天峰、林允为与被上诉人平阳县鳌海典……