房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终970号

宁福中、唐凤萍与宗世平经第三人涿州坤实房地产经纪有限公司三分公司居间服务，所签订的《存量房屋买卖合同》，是双方真实意思的表示，合同约定的内容并未违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，合同双方当事人均应按合同约定全面履行义务。双方所签合同已经明确约定，对于购房尾款由买受人签署该协议后，不动产证下来后十个工作日内直接给付出卖人。现宁福中、唐凤萍已经于2020年9月取得涉案房产的不动产权证书，合同约定宗世平作为买受人支付购房尾款的条件已经成就，经原告通知，宗世平未支付购房尾款属违约行为，应依法承担违约责任。宁福中、唐凤萍的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院应当予以支持；但双方约定的逾期付款违约金标准过高，依法应当予以调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，一审法院缺席判决：“被告宗世平自判决生效之日起十日内向二原告支付购房尾款800000元及逾期付款违约金（违约金以800000元为基数，自2020年11月16日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市

宁福中、唐凤萍与宗世平经第三人涿州坤实房地产经纪有限公司三分公司居间服务，所签订的《存量房屋买卖合同》，是双方真实意思的表示，合同约定的内容并未违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，合同双方当事人均应按合同约定全面履行义务。双方所签合同已经明确约定，对于购房尾款由买受人签署该协议后，不动产证下来后十个工作日内直接给付出卖人。现宁福中、唐凤萍已经于2020年9月取得涉案房产的不动产权证书，合同约定宗世平作为买受人支付购房尾款的条件已经成就，经原告通知，宗世平未支付购房尾款属违约行为，应依法承担违约责任。宁福中、唐凤萍的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院应当予以支持；但双方约定的逾期付款

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终970号 上诉人（原审原告）：宁福中，男，1961年9月21日出生，汉族，住河北省保定市定兴县。 上诉人（原审原告）：唐凤萍，女，1965年8月21日出生，汉族，住河北省保定市定兴县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：李绍辉，河北厚博律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：宗世平，女1976年1月1日出生，汉族，户籍地天津市静海县开发区……