租赁合同纠纷 （2021）川01民终8030号

结合当事人诉辩，一审法院确认案涉纠纷处理争点如下： 一、关于案涉合同的法律性质 金蓉生物公司主张双方之间系租赁合同法律关系。而成都经济技术学校则抗辩，租赁合同的签订仅是保障股权转让合同的履行，因相关土地权属尚未办理完备。 一审法院认为：1.在双方所认可的《租赁协议》中有“双方同意在股权转让实现时，乙方已经支付的租金即转为翰舟公司向甲方股东支付股权转让价款，在翰舟公司应向甲方股东支付的全部股权转让价款中予以抵扣，股权转让实现时（变更登记完成），租赁合同自动终止”等相关约定，该项约定已表明相关主体就案涉标的物存在相关股权转让协议；2.上述协议，虽然分开签订，但两者之间在履行上存在关联性，因此并不能因为当事人之间独立签订《租赁协议》，而否认两者之间存在事实及法律上的关联；3.就《租赁协议》与股权转让之间的关系，从合同相关约定看，股权转让关系系当事人之间主要的意思表示，而金蓉生物公司所提交的成都经济技术学校向税务部门所出具的《情况说明》上虽载有“股权转让协议因为各种原因没有执行启动，股权转让协议终止废除，现在执行的是租赁协议，原首付款920万元变为三年租金……”，该

结合当事人诉辩，一审法院确认案涉纠纷处理争点如下： 一、关于案涉合同的法律性质 金蓉生物公司主张双方之间系租赁合同法律关系。而成都经济技术学校则抗辩，租赁合同的签订仅是保障股权转让合同的履行，因相关土地权属尚未办理完备。 一审法院认为：1.在双方所认可的《租赁协议》中有“双方同意在股权转让实现时，乙方已经支付的租金即转为翰舟公司向甲方股东支付股权转让价款，在翰舟公司应向甲方股东支付的全部股权转让价款中予以抵扣，股权转让实现时（变更登记完成），租赁合同自动终止”等相关约定，该项约定已表明相关主体就案涉标的物存在相关股权转让协议；2.上述协议，虽然分开签订，但两者之间在履行上存在关联性，因此并不能

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终8030号 上诉人（原审原告）：成都金蓉生物医药科技发展有限责任公司，住所地：四川省成都市龙泉驿区黄土镇新义街99号。 法定代表人：叶绍彬。 委托诉讼代理人：龙健平，北京盈科（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：兰凌，北京盈科（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都经济技术学校，住所地：四川省成都市龙泉驿区十陵成洛……