（2013）郴民一终字第456号

本案争议的焦点为：一、和平房地产公司是否为本案适格的原告；二、上诉人黄淑波签订商铺租赁合同是否为执行合伙事务；三、上诉人黄淑波是否应对债务承担连带清偿责任。关于争议焦点一。2006年12月14日，郴州市北湖公园与郴州万邦置业有限公司、和平房地产公司签订《北湖公园滨湖区提质改造项目的协议》，约定自2006年11月15日至2009年11月14日，郴州市北湖公园分得的商铺由和平房地产公司包租经营三年，和平房地产公司有权直接转租、招商，收益权归和平房地产公司所有。根据上述约定，自2006年11月15日至2009年11月14日期间，和平公司有权对外出租涉诉商铺北湖公园北门B2-01商铺，并获得租金。2007年10月29日，龙胜兵、黄淑波与和平房地产公司签订的《北湖商业城商铺租赁合同》，对原2007年4月9日签订的租赁合同进行了变更，但是约定租赁期间仍为2007年4月9日至2015年4月8日，超过了郴州市北湖公园与郴州万邦置业有限公司、和平房地产公司签订的《北湖公园滨湖区提质改造项目的协议》中约定的和平房地产公司的经营期间，因此龙胜兵、黄淑波与和平房地产公司签订的租赁商铺的合同超过和平房地产公司经

本案争议的焦点为：一、和平房地产公司是否为本案适格的原告；二、上诉人黄淑波签订商铺租赁合同是否为执行合伙事务；三、上诉人黄淑波是否应对债务承担连带清偿责任。关于争议焦点一。2006年12月14日，郴州市北湖公园与郴州万邦置业有限公司、和平房地产公司签订《北湖公园滨湖区提质改造项目的协议》，约定自2006年11月15日至2009年11月14日，郴州市北湖公园分得的商铺由和平房地产公司包租经营三年，和平房地产公司有权直接转租、招商，收益权归和平房地产公司所有。根据上述约定，自2006年11月15日至2009年11月14日期间，和平公司有权对外出租涉诉商铺北湖公园北门B2-01商铺，并获得租金。20

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（输出2次）（2013）郴民一终字第456号上诉人（原审被告）黄淑波，女，1965年3月15日出生。委托代理人吴海龙，湖南银光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郴州市和平现代房地产开发有限责任公司。法定代表人曹和平，该公司总经理。委托代理人曹先平，男，该公司法律顾问。原审被告龙胜兵，男，1979年4月22日出生。原审被告郴州市酷龙酒吧俱乐部。事务执行人龙……