房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终1616号

原被告双方一致表示解除《存量房买卖合同》，本院予以支持。哪方承担解除合同的违约责任是本案的焦点问题，原告胡志松按照合同的约定支付了67万元购房款，没有违约。根据双方签订的《存量房买卖合同》第六条第一款第二项的约定“出卖人（即被告ＸＸＸ）收到……首付款后零个工作日将该房屋交付给买受人即原告”，第九条第一款“双方当事人同意自本合同签订日起九十日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续”。从上述约定可以看出，双方对被告交房的日期没有约定。双方签订《存量房买卖合同》的日期是2016年9月19日，按九十天计算，双方到房屋权属登记部门申请办理房屋产权登记手续的时间应为2016年12月19日，本院受理本案的时间是2016年11月18日，可见原被告双方签订的《存量房买卖合同》在本院立案后还在履行期间内，双方均没有违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定判决如下：一、解除原告胡志松与被告ＸＸＸ2016年9月19日签订的《存量房买卖合同》；二、被告ＸＸＸ于本判决生效后七日内返还原告胡志松购房款67万元；三、驳回原告胡志松

原被告双方一致表示解除《存量房买卖合同》，本院予以支持。哪方承担解除合同的违约责任是本案的焦点问题，原告胡志松按照合同的约定支付了67万元购房款，没有违约。根据双方签订的《存量房买卖合同》第六条第一款第二项的约定“出卖人（即被告ＸＸＸ）收到……首付款后零个工作日将该房屋交付给买受人即原告”，第九条第一款“双方当事人同意自本合同签订日起九十日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续”。从上述约定可以看出，双方对被告交房的日期没有约定。双方签订《存量房买卖合同》的日期是2016年9月19日，按九十天计算，双方到房屋权属登记部门申请办理房屋产权登记手续的时间应为2016年12月19

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1616号上诉人（原审原告、反诉被告）：胡志松，男，1978年2月22日出生，汉族，现住北京市通州区，。委托代理人：刘冬梅，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：ＸＸＸ，男，1974年10月8日出生，汉族，现住辽宁省锦州市古塔区，。委托代理人：李娜，河北唤民律师事务所律师。上诉人胡志松因与被上诉人ＸＸＸ房屋买卖合同……