商品房预售合同纠纷 （2021）黔02民终82号

原告许金环与被告实地公司签订的《商品房买卖合同》《补充协议》系合同双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同。原告按合同约定全面履行了付款义务后，被告实地公司应当在合同约定期限内将符合约定条件的房屋交付给原告许金环，被告实地公司经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭，亦未提交证据予以反驳，视为其放弃举证、答辩、辩论的权利。被告实地公司承诺在2017年9月30日交付房屋，现已逾期超过90日，原告许金环要求退房，且已通过电话联系及实地提交申请书等方式向被告提出退房的意思表示，故对原告要求解除与被告实地公司签订的《商品房买卖合同》《补充协议》的诉讼请求，予以支持；解除合同后被告实地公司应当返还其收取原告的房屋总价款441428元、物业专项维修基金2666元、房屋所有权登记费550元，合计444644元，根据双方约定，被告应自收到退房通知之日即2020年7月1日起30日内退还全部已付款，现已超过双方约定的该期限，被告应履行退还全部已付款的义务，故对原告要求被告退还购房款、物业专项维修基金、所有权登记费的诉讼请求，予以支持；对原告要求被告实地公司支付违约金的诉讼请求，因被告实

原告许金环与被告实地公司签订的《商品房买卖合同》《补充协议》系合同双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同。原告按合同约定全面履行了付款义务后，被告实地公司应当在合同约定期限内将符合约定条件的房屋交付给原告许金环，被告实地公司经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭，亦未提交证据予以反驳，视为其放弃举证、答辩、辩论的权利。被告实地公司承诺在2017年9月30日交付房屋，现已逾期超过90日，原告许金环要求退房，且已通过电话联系及实地提交申请书等方式向被告提出退房的意思表示，故对原告要求解除与被告实地公司签订的《商品房买卖合同》《补充协议》的诉讼请求，予以支持；解除合同后被告实

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终82号上诉人（原审被告）：六盘水实地房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区明湖路**，统一社会信用代码：91520200057077201L。法定代表人：杨文杰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘朝杨，男，1990年3月15日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：唐邦齐，系贵州黔鹰律师事务所……