租赁合同纠纷 （2015）泰民一终字第178号

本案争议的主要焦点为：双方的租赁合同纠纷已经生效判决确定继续履行的基础上，现原告再次起诉，要求解除该合同，是否于法有据。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。即经催告后债务人仍然不履行债务，以及超过该合理期间债务人仍不履行的，表明债务人没有履行合同的诚意，或者根本不可能再履行合同，在此情况下，如果仍要债权人等待履行，不仅对债权人不公平，也会给其造成更大的损失，因此，债权人可以依法解除合同。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物。其中，对于原被告双方的合同效力为合法有效及原告不能完全交付、迟延交付部分租赁物是一种违约行为等已由山东省高级人民法院已生效的（2008）鲁商终字第368号民事判决予以认定，对

本案争议的主要焦点为：双方的租赁合同纠纷已经生效判决确定继续履行的基础上，现原告再次起诉，要求解除该合同，是否于法有据。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。即经催告后债务人仍然不履行债务，以及超过该合理期间债务人仍不履行的，表明债务人没

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰民一终字第178号上诉人（原审原告）泰安市泰山干部休养院。法定代表人张贻东，院长。委托代理人张立国，山东泰山蓝天律师事务所律师。委托代理人徐亚生，山东泰山蓝天律师事务所律师。上诉人（原审被告）山东泰山新世纪旅游商务有限公司。法定代表人亓乐生，执行董事。委托代理人王国红，山东常春藤律师事务所律师。委托代理人王晶，山东常春藤律师事务所律师。上诉人……