金融借款合同纠纷 （2019）桂1402民初1951号
裁判要旨
工行江州支行与梁剑锋、李璇签订的《个人购房借款/担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定严格履行。 合同签订后，工行江州支行依约向梁剑锋发放贷款230000元。 在合同履行过程中，梁剑锋从2017年10月25日开始未正常按月偿还贷款本息，至今累计逾期23期，已构成违约，应承担相应违约责任；同时，按照合同约定“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人可以解除合同，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用”，工行江州支行有权解除合同、提前收回贷款本息。 因此，工行江州支行诉请解除《个人购房借款/担保合同》，并要求梁剑锋偿还贷款本息和支付申请保全费，于法有据，本院予以支持。 梁剑锋向工行江州支行贷款发生在梁剑锋、李璇夫妻关系存续期间，且李璇在《个人购房借款/担保合同》尾部的“抵押物共有人（签字）”处签字、捺手印，应对梁剑锋的上述债务承担共同偿还的责任。 关于工行江州支行对梁剑锋、李璇抵押的房产是否享有优先受偿权的问题。 涉讼房屋设定的是抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和
摘要
中国工商银行股份有限公司崇左市江州支行与梁剑锋、李璇金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区崇左市江州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1402民初1951号 原告:中国工商银行股份有限公司崇左市江州支行,住所地广西壮族自治区崇左市江州区江南路42号。 统一社会信用代码91451402065446003A。 负责人：黄滨，该支行行长。 委托诉讼代理人：李倩，该支行办公室职员。 委托诉讼代理人：韦明，该支行客户经理。 被告：梁剑锋，男，1977年4月13日……