（2017）新01执异116号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，经与杨才贵、牟俭秀确认，双方存在工程欠款关系，基于该欠款关系，在涉案房屋查封后口头达成以房租折抵工程欠款的协议，且未签订过书面租赁合同。因案外人杨才贵请求不符合上述法律规定的情形，故其申请本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条第一款规定，裁定如下：驳回案外人杨才贵的异议申请。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 杨新芳审 判 员 温鹏钧代理审判员 白 冰二〇一七年七月十九日书 记 员 赵文林 更多数据：www.
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，经与杨才贵、牟俭秀确认，双方存在工程欠款关系，基于该欠款关系，在涉案房屋查封后口头达成以房租折抵工程欠款的协议，且未签订过书面租赁合同。因案外人杨才贵请求不符合上述法律规定的情形，故其申请本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）新01执异116号案外人：杨才贵，男，汉族，1963年10月30日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市二宫乡。申请执行人：新疆建诚建筑安装工程有限公司，住所地：乌鲁木齐经济技术开发区。法定代表人：范云，该公司董事长。委托代理人：丁强，新疆星河律师事务所律师。被执行人：赵国胜，男，汉族，1961年3月10日出生，个体工商户，住乌鲁木齐市二……