商品房预售合同纠纷 （2017）闽01民终6738号
裁判要旨
名城地产与连建雪在2013年3月22日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，依法予以确认。合同签订后，双方均应按约全面履行义务。连建雪从2015年11月开始至今未向农行鼓楼支行按时归还按揭贷款，未付款项累计达到六个月以上，根据《商品房买卖合同》的约定，名城地产有权单方面解除《商品房买卖合同》，收回买受人购买的房产，同时连建雪应以购房款总额20%即1310986元×20%=262197元的比率向名城地产计付违约金，名城地产可以直接从连建雪的已付购房款中扣除上述违约金以及被中国农业银行从名城地产保证金账户中扣划的全部代垫按揭款。被告连建雪经公告送达开庭传票，未到庭参加庭审，故原审法院予以缺席判决。判决：一、原告名城地产（福建）有限公司与被告连建雪于2013年3月22日所签订的《商品房买卖合同》（合同号为201235040489）于本判决生效之日解除，被告连建雪在合同解除后五日内应配合原告名城地产（福建）有限公司办理合同及预告登记等相关注销手续；二、被告连建雪应于本判决生效之日起十日内向原告名城地产（福建）有限公司支付违约金262197元，原告
摘要
连建雪、名城地产（福建）有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽01民终6738号上诉人（原审被告）：连建雪，女，汉族，1977年2月1日出生，住福建省建阳市。委托诉讼代理人：陈尔珠，福建汇德律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：盛跃峰，福建汇德律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：名城地产（福建）有限公司，住所地福建省福州开发区科技园快安大道创新楼606室（自贸区试验区内）。法定代表人：俞凯。委托诉讼……