商品房销售合同纠纷 （2016）辽04民终677号

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担法律责任。案外人崔平等人与被上诉人存在借贷法律关系，但依现有证据不能证明借款到期后崔平与被上诉人是否已经对借款本息进行了清算。在借款本息进行清算前，无法对用于抵顶房款的借款本息审核认定，无法确认上诉人已支付房款。此外，双方未办理产权变更登记手续。上诉人也没有提供证据证明其与案外人崔平等人及被上诉人之间存在债权债务关系。因此，一审法院未认定双方已经形成商品房买卖关系并无不当，应予维持。上诉人可依据证据能够充分证明的法律关系，另行向被上诉人主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　韩　强代理审判员　田　丰代理审判员　王宏凯二〇一六年七月二十一日书　记　员　李　慧 来自：www.

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担法律责任。案外人崔平等人与被上诉人存在借贷法律关系，但依现有证据不能证明借款到期后崔平与被上诉人是否已经对借款本息进行了清算。在借款本息进行清算前，无法对用于抵顶房款的借款本息审核认定，无法确认上诉人已支付房款。此外，双方未办理产权变更登记手续。上诉人也没有提供证据证明其与案外人崔平等人及被上诉人之间存在债权债务关系。因此，一审法院未认定双方已经形成商品房买卖关系并无不当，应予维持。上诉人可依据证据能够充分证明的法律关系，另行向被上诉人主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽04民终677号上诉人（原审原告）：刘大伟，男，1956年6月29日出生，满族，住清原满族自治县清原镇清河路。委托代理人：赵纯东，辽宁满诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：抚顺宇城房地产开发有限公司，住所地新宾满族自治县红升乡。法定代表人：李成伟，总经理。委托代理人：张本荣，法律顾问。委托代理人：薄长红，辽宁金河律师事务所律师。上诉人刘大……