商品房销售合同纠纷 （2015）汴民终字第1674号

康采恩公司、邓玉芳所签订合同应为有效合同，邓玉芳已交纳大部分购房款，且邓玉芳交纳的配套设施至今未完成。康采恩公司、邓玉芳签订的商品房买卖合同编号：GF-2000-0000117未裁明楼房号，系格式合同，康采恩公司应承担相应责任。邓玉芳辩称的欠康采恩公司购房款68987.2元系事实，其要求康采恩公司及时安装配套设施水电、气及有限电视，在交付房产证时一次性支付完毕。综合本案实际情况，邓玉芳已居住在此房并实际占有，根据公平原则，康采恩公司诉求难以支持，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第十条、第一百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下：驳回河南康采恩房地产开发有限公司诉讼请求。案件受理费400元由河南康采恩房地产开发有限公司负担。康采恩公司不服判决上诉称：康采恩公司与邓玉芳2012年2月25日签订的房屋买卖合同符合法定解除情形。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月

康采恩公司、邓玉芳所签订合同应为有效合同，邓玉芳已交纳大部分购房款，且邓玉芳交纳的配套设施至今未完成。康采恩公司、邓玉芳签订的商品房买卖合同编号：GF-2000-0000117未裁明楼房号，系格式合同，康采恩公司应承担相应责任。邓玉芳辩称的欠康采恩公司购房款68987.2元系事实，其要求康采恩公司及时安装配套设施水电、气及有限电视，在交付房产证时一次性支付完毕。综合本案实际情况，邓玉芳已居住在此房并实际占有，根据公平原则，康采恩公司诉求难以支持，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第十条、第一百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第1674号上诉人（原审原告）河南康采恩房地产开发有限公司。住所地郑州经济技术开发区。委托代理人郑建武，该公司法律顾问。特别授权。被上诉人（原审被告）邓玉芳。委托代理人李万方，开封市顺河区“148”法律服务所法律工作者。特别授权。河南康采恩房地产开发有限公司（以下简称康采恩公司）因与邓玉芳商品房销售合同纠纷一案，于2015年5月4日向开……