租赁合同纠纷 （2021）浙01民终470号

交通集团与枫铃酒廊签订《租赁协议》是双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。该租赁协议租期为1年，即自2019年4月1日至2020年3月31日。鉴于今年突如其来的疫情，交通集团主动延长租期2个月，即合同终止日期为2020年5月31日。在合同到期前，交通集团对涉案租赁物进行拍卖招租，枫铃酒廊未参与拍卖，应视为枫铃酒廊放弃租赁。交通集团、枫铃酒廊签订的《租赁协议》权利义务终止。庭审后，枫铃酒廊一再声明希望继续租赁，法院鉴于实际情况，也大力调解，希望促成继续签订租赁合同，但双方分歧大，无法形成合意。法院审理案件，没有权利“拉郎配”，交通集团明确不再与枫铃酒廊续签租赁合同，应当允许，也是其权利；枫铃酒廊希望继续租赁，但条件不能满足交通集团，法院不支持“强买强卖”，故交通集团要求枫铃酒廊腾空房屋要求合理。合同终止后，枫铃酒廊将涉案房屋钥匙交于交通集团，应视为同意将房屋交付交通集团，导致房屋未及时腾空，造成房屋未发挥应有功能及损失，双方均存在过错。法院确认房屋占用费损失双方各承担一半。交通集团诉请符合法律规定的，法院予以支持。枫铃酒廊抗辩没有事实和法律依据，法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法

交通集团与枫铃酒廊签订《租赁协议》是双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。该租赁协议租期为1年，即自2019年4月1日至2020年3月31日。鉴于今年突如其来的疫情，交通集团主动延长租期2个月，即合同终止日期为2020年5月31日。在合同到期前，交通集团对涉案租赁物进行拍卖招租，枫铃酒廊未参与拍卖，应视为枫铃酒廊放弃租赁。交通集团、枫铃酒廊签订的《租赁协议》权利义务终止。庭审后，枫铃酒廊一再声明希望继续租赁，法院鉴于实际情况，也大力调解，希望促成继续签订租赁合同，但双方分歧大，无法形成合意。法院审理案件，没有权利“拉郎配”，交通集团明确不再与枫铃酒廊续签租赁合同，应当允许，也是其权利；枫铃酒

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终470号 上诉人（原审被告）：杭州市西湖区枫铃酒廊，住所地：杭州市西湖区保俶路159号，统一社会信用代码：92330106MA2BNJYB47。 经营者：叶青，男，汉族，1974年5月4日出生，住杭州市西湖区。 被上诉人（原审原告）：杭州市交通工程集团有限公司，住所地：杭州市西湖区保俶路161号。 法定代表人：马刚伟，总经理。 委……