确认合同效力纠纷 （2017）京01民终5272号

张继明与原昌平县兴寿镇沙坨村经济合作社于1999年10月签订的《土地承租合同书》系双方真实意思表示，合同内容除约定的租赁期限30年，超过法律规定的最长租赁期限20年外的部分无效后，其他内容均未违反法律法规的强制性规定，合法有效。张继明基于上述租赁合同取得了昌平区兴寿镇沙坨村东大东洼、老王坟前、松树坟、王洼坟等地块的土地使用权。2007年9月26日，张继明与案外人刘某1、杨某1签订的合作协议、补充协议及2007年10月8日签订的补充协议，系双方真实意思表示，合同内容并未违反相关法律、法规的强制性规定，应属合法有效，而2007年10月8日，张继明与刘某1、杨某1签订的补充协议明确了2007年9月26日双方签订的补充协议作废，因此《合作协议》及2007年10月8日的《补充协议》对合同双方当事人具有法律约束力。通过补充协议的内容看，虽协议名称为“合作协议”，但补充协议约定张继明不参与经营管理，由刘某1、杨某1自主经营，张继明亦不干涉其经营，而张继明只是享有固定利润分红，即每年6.3万元；同时还明确约定张继明不承担经营中的任何损失及债权债务，亦不承担亏损，双方的约定明显不符合我国民法通则规定的“

张继明与原昌平县兴寿镇沙坨村经济合作社于1999年10月签订的《土地承租合同书》系双方真实意思表示，合同内容除约定的租赁期限30年，超过法律规定的最长租赁期限20年外的部分无效后，其他内容均未违反法律法规的强制性规定，合法有效。张继明基于上述租赁合同取得了昌平区兴寿镇沙坨村东大东洼、老王坟前、松树坟、王洼坟等地块的土地使用权。2007年9月26日，张继明与案外人刘某1、杨某1签订的合作协议、补充协议及2007年10月8日签订的补充协议，系双方真实意思表示，合同内容并未违反相关法律、法规的强制性规定，应属合法有效，而2007年10月8日，张继明与刘某1、杨某1签订的补充协议明确了2007年9月2

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终5272号上诉人（原审被告）：孙燕云，女，1965年8月31日出生。委托诉讼代理人：陈来明，北京明时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张继明，男，1963年11月15日出生。委托诉讼代理人：苏玉娟（张继明之妻），1961年1月2日出生。被上诉人（原审被告）：杨智勇，男，1979年2月9日出生。上诉人孙燕云因与被上诉人张继明、被上诉人……