商品房销售合同纠纷 （2019）鲁03民终2746号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定，主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨碍的基本事实承担举证证明责任；人民法院应当按照法定程序，全面、客观的审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。现博大公司与王雷双方对签订《商品房买卖合同》以及买卖合同关系的存在均无异议，博大公司主张解除合同，即应对合同解除或应当解除承担举证责任。在本案中，按照博大公司所陈述的事实，博大公司在与购房者所签订的房屋买卖合同中倒签付款时间、在购房者付款之前补开增值税发票并为其办理房屋登记备案手续，与交易习惯和常理并不相符，理由如下：首先，合同签订于2018年10月8日，但合同内容明确约定王雷应于2018年9月12日前一次性支付全部购房款，同时约定了预付购房款的违约责任。如此情形，合同签订当日便产生违约责任。如博大公司不认可王雷所举证的顶账行为，则约定一次性付款的日期理应迟于合同签订日期。博大公司解释该合同系与王雷签订认购协议的基础上补签，但未能提供认购协议，同时不能说出认
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定，主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨碍的基本事实承担举证证明责任；人民法院应当按照法定程序，全面、客观的审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。现博大公司与王雷双方对签订《商品房买卖合同》以及买卖合同关系的存在均无异议，博大公司主张解除合同，即应对合同解除或应当解除承担举证责任。在本案中，按照博大公司所陈述的事实，博大公司在与购房者所签订的房屋买卖合同中倒签付款时间、在购房者付款之前补开增值税发票并为其办理
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民终2746号 上诉人（原审原告）山东博大房地产开发有限公司。住所地：山东省淄博市张店区王舍路**。 法定代表人：张奇勇，总经理。 委托诉讼代理人：张伟，淄博张店贤达法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：王雷，男，1976年3月27日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。 委托诉讼代理人：宋鲲鹏，山东致青春律师事务所律师。 委托……