（2017）川14民申11号

仁寿县人民法院（2012）仁寿民初字第732号民事判决在审理中，诉争门市已经登记为抵押资产，仁寿县农村信用合作联社已经进行抵押权登记，且该房产已被法院另案查封。仁寿县人民法院在审理（2012）仁寿民初字第732号案件时应当通知仁寿县农村信用合作联社作为第三人参加诉讼，该第三人未能进入诉讼程序属于严重程序错误。原审判决依法对（2012）仁寿民初字第732号民事判决予以撤销属适用法律正确。此外，（2012）仁寿民初字第732号民事判决的判项中既有判决合同有效，何述章限期办理过户登记手续的，又有确认房屋产权归属的物权确认内容，同样属于适用法律错误。申请人唐毅的申请请求和理由是基于诉争房屋买卖合同的有效性及其履行问题和物权归属问题，原审判决并未对上述内容进行审查和裁判，仅是对程序上的问题进行了裁判。当事人完全可以在原审判决生效后重新提起诉讼解决实体问题。即使本案进入再审程序，也需要在仁寿县农村信用合作联社参加诉讼的情形下对本案的实体和程序问题进行重新审理。综上，为避免增加当事人讼累，节约司法资源，本案应当驳回申请人再审请求，双方当事人可以另行向人民法院重新提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼

仁寿县人民法院（2012）仁寿民初字第732号民事判决在审理中，诉争门市已经登记为抵押资产，仁寿县农村信用合作联社已经进行抵押权登记，且该房产已被法院另案查封。仁寿县人民法院在审理（2012）仁寿民初字第732号案件时应当通知仁寿县农村信用合作联社作为第三人参加诉讼，该第三人未能进入诉讼程序属于严重程序错误。原审判决依法对（2012）仁寿民初字第732号民事判决予以撤销属适用法律正确。此外，（2012）仁寿民初字第732号民事判决的判项中既有判决合同有效，何述章限期办理过户登记手续的，又有确认房屋产权归属的物权确认内容，同样属于适用法律错误。申请人唐毅的申请请求和理由是基于诉争房屋买卖合同的有

四川省眉山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川14民申11号再审申请人（一审被告）：唐毅，男，生于1941年11月15日，汉族，居民，住眉山市东坡区。委托代理人：范毅洪，四川达宽律师事务所律师。委托代理人：黄新强，四川达宽律师事务所律师。被申请人（一审原告）：仁寿县农村信用合作联社，住所地四川省仁寿县文林镇陵州路。法定代表人：曾映红，理事长。委托代理人：李晓明，仁寿县陵阳法律服务所法律工……