房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0881民初3160号
裁判要旨
原告与三被告的父亲姜忠臣签订的房屋买卖协议书，真实有效，且原告已对该房屋管理使用。 因该房屋所有权证上的所有权人为姜忠臣已去世，所以作为继承人的三被告有义务协助原告办理房屋过户手续。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决如下： 一、原告杨冠华与三被告的父亲姜忠臣签订的房屋买卖协议书有效。 二、位于洮南市团结办事处壹佰零肆组，建筑面积为73.26平方米的土平房归原告杨冠华所有。 三、被告姜玉秋、姜玉峰、姜玉冬于本判决生效后立即协助原告杨冠华将位于洮南市团结办事处壹佰零肆组，幢号48，产权证号为：吉房权证洮字第XXXX号，建筑面积为73.26平方米土平房的所有权人姜忠臣变更登记在原告杨冠华名下。 案件受理费100.00元，由三被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。 审 判 长 范国军 人民陪审员 刘 华 人民陪审员 潘庆江 二〇一九年十二月十八日 书 记 员 赵明明 微信
摘要
杨冠华与姜玉秋、姜玉峰、姜玉冬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省洮南市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)吉0881民初3160号 原告：杨冠华，洮南市人，住洮南市。 被告：姜玉秋，洮南市人，现下落不明。 被告：姜玉峰，洮南市人，现下落不明。 被告：姜玉冬，洮南市人，现下落不明。 原告杨冠华诉被告姜玉秋、姜玉峰、姜玉冬房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告杨冠华到庭参加了诉讼，被……