（2017）闽06民终789号

吴小峰与姚春林于2015年2月16日签订的《店面租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，合同成立并生效，双方应当按照合同约定全面履行合同义务。双方已于2016年7月20日协商解除店面租赁合同，姚春林应按合同约定支付给吴小峰合同解除前未支付的租金，故吴小峰主张姚春林支付自2016年1月1日起至2016年6月30日止的租金99000元及自起诉之日（即2016年7月5日）起至2016年7月20日止的店面租金8800元（自2016年7月5日至2016年7月20日的租赁天数为16天，198000元÷12个月÷30天×16天＝8800元），两项合计租金107800元、物业服务费1760.82元、污水处理费186元、水费447.36元、电费172.86元，符合合同约定，有事实和法律依据，予以支持。姚春林辩称其已于2015年10月份通知吴小峰解除合同，自2016年1月份起的租金、物业费、水电费应由吴小自行承担，但未能提供证据予以证明，且吴小峰不予认可，故姚春林的抗辩理由不予采纳。关于吴小峰主张的逾期付款违约金的诉求，由于合同中关于逾期付款违约金的条款是针对姚春林想继续

吴小峰与姚春林于2015年2月16日签订的《店面租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，合同成立并生效，双方应当按照合同约定全面履行合同义务。双方已于2016年7月20日协商解除店面租赁合同，姚春林应按合同约定支付给吴小峰合同解除前未支付的租金，故吴小峰主张姚春林支付自2016年1月1日起至2016年6月30日止的租金99000元及自起诉之日（即2016年7月5日）起至2016年7月20日止的店面租金8800元（自2016年7月5日至2016年7月20日的租赁天数为16天，198000元÷12个月÷30天×16天＝8800元），两项合计租金107800元、物业

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终789号上诉人（原审原告）：吴小峰，男，1965年1月3日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：苏敏，福建达峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡伟军，福建达峰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：姚春林，男，1989年10月9日出生，汉族，住福建省永春县。委托诉讼代理人：蔡智煌，福建兴南律师事务所律师。委托诉讼代理人：马晋，……