（2017）渝01执异784号

本案中拆迁人阳坤房地产公司与被拆迁人酉阳桃花源公司先后签订了《酉阳县机关幼儿园拆迁安置补偿协议》及《民族会场片区国有资产拆迁安置补充协议》，约定阳坤房地产公司用阳坤新都D3栋底楼门面156.33平方米还给机关幼儿园用作食堂，并在阳坤房地产公司补偿酉阳桃花源公司的款项中扣除房屋价值。在审查中，拆迁人阳坤房地产公司与被拆迁人酉阳桃花源公司明确了补偿安置房屋的具体位置。结合酉阳县国土资源和房屋管理局出具的证明，可以确定阳坤酉阳新都D3-1-8号房屋即拆迁双方约定的补偿安置房屋。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”，本案中，案外人酉阳桃花源公司作为被拆迁人，对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益，其提出的异议理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中

本案中拆迁人阳坤房地产公司与被拆迁人酉阳桃花源公司先后签订了《酉阳县机关幼儿园拆迁安置补偿协议》及《民族会场片区国有资产拆迁安置补充协议》，约定阳坤房地产公司用阳坤新都D3栋底楼门面156.33平方米还给机关幼儿园用作食堂，并在阳坤房地产公司补偿酉阳桃花源公司的款项中扣除房屋价值。在审查中，拆迁人阳坤房地产公司与被拆迁人酉阳桃花源公司明确了补偿安置房屋的具体位置。结合酉阳县国土资源和房屋管理局出具的证明，可以确定阳坤酉阳新都D3-1-8号房屋即拆迁双方约定的补偿安置房屋。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)渝01执异784号案外人：酉阳县桃花源旅游投资（集团）有限公司，住所地重庆市酉阳县钟多镇桃花源大道桃源金水岸，统一社会信用代码915002427842096374。法定代表人：唐万刚，总经理。委托代理人：熊绍文，重庆渝鑫律师事务所律师。委托代理人：石谦，男，1987年10月6日出生，苗族，住重庆市酉阳县，系该公司员工。申请执行人：重庆市渝北区合信……