建设工程施工合同纠纷 （2015）巴民二终字第92号

双方签订的《协议书》系当事人真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，对其合法有效性予以确认，双方应按合同约定履行各自的权利义务。根据庭审查证的事实，涉案工程经开发商扬帆公司验收，并已办理交房和入住手续，因此上诉人作为施工方已履行完毕施工义务，被上诉人理应承担支付工程款的责任。协议书约定“地暖辐射工程建筑面积最终结算按开发公司审定建筑面积，未铺设地暖的部分不计算建筑面积”。庭审中，双方均认可涉案工程负一层和一层未铺设地暖。根据天赐花园产权证明记载的建筑面积为26036.41平方米。新疆建隆房地产评估有限公司房屋面积测量审定书认定的总建筑面积27639.44平方米，扣除负一层和一层未铺设地暖建筑面积外，剩余建筑面积为26036.41平方米。因此房屋面积测量审定书和房屋产权证记载的数据，扣除负一层和一层未铺设地暖外，涉案建筑面积均为26036.41元，按照合同约定每平方米29元计算，合计工程款755055.89元，扣除以房抵款579466.8元外，被上诉人江苏广宇建设公司还应实际支付工程款175589.09元。涉案工程于2010年5月6日竣工验收，2011年5月9日作出房屋面积审定书，被上诉人

双方签订的《协议书》系当事人真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，对其合法有效性予以确认，双方应按合同约定履行各自的权利义务。根据庭审查证的事实，涉案工程经开发商扬帆公司验收，并已办理交房和入住手续，因此上诉人作为施工方已履行完毕施工义务，被上诉人理应承担支付工程款的责任。协议书约定“地暖辐射工程建筑面积最终结算按开发公司审定建筑面积，未铺设地暖的部分不计算建筑面积”。庭审中，双方均认可涉案工程负一层和一层未铺设地暖。根据天赐花园产权证明记载的建筑面积为26036.41平方米。新疆建隆房地产评估有限公司房屋面积测量审定书认定的总建筑面积27639.44平方米，扣除负一层和一层未铺设地暖建筑面积

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民二终字第92号上诉人（原审原告）新疆巴州万顺工贸有限公司，住所地：库尔勒市华凌南疆综合批发市场水暖区8栋8号。法定代表人寿利钢，总经理。委托代理人林枫，新疆同明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏广宇建设集团有限公司，住所地：江苏省靖江市江平路230号。法定代表人蔡永进，董事长。委托代理人周余芝，系该公司经理。委托……