（2015）娄中民一终字第163号

被上诉人袁叙华系在上诉人娄底市融通物业服务有限公司将雨棚安装好之后从案外人张湘坤处受让金色大地歌厅，其受让金色大地歌厅后，对原有的招牌进行了维修加固，且在被上诉人袁叙华将招牌维修加固后长达一年多的时间里，上诉人娄底市融通物业服务有限公司亦未向被上诉人袁叙华提出过整改招牌的要求，故被上诉人袁叙华对其招牌被砸坏没有过错。上诉人娄底市融通物业服务有限公司作为专业的物业管理服务公司，其在被上诉人袁叙华经营场所的楼顶安装雨棚之前，理应充分考虑到雨棚设计方案、雨棚制作方式、雨棚材料以及雨棚尺寸范围等因素，因上诉人娄底市融通物业服务有限公司未尽到谨慎注意义务，未及时清除其所安装的雨棚上的冰块，导致雨棚上的冰块坠落将被上诉人袁叙华所经营的金色大地歌厅的广告牌砸坏，上诉人娄底市融通物业服务有限公司对因此给被上诉人袁叙华造成的财产损失应承担全部赔偿责任，原审法院根据娄底市星罡司法鉴定所的鉴定结论判决上诉人娄底市融通物业服务有限公司赔偿被上诉人袁叙华财产损失22588元适当。冬天天气寒冷，雨雪天外露物体上容易形成冰块，属于正常的自然现象，如及时采取措施清除积雪，冰块坠落砸毁广告牌的情况可以避免，上诉人娄底市

被上诉人袁叙华系在上诉人娄底市融通物业服务有限公司将雨棚安装好之后从案外人张湘坤处受让金色大地歌厅，其受让金色大地歌厅后，对原有的招牌进行了维修加固，且在被上诉人袁叙华将招牌维修加固后长达一年多的时间里，上诉人娄底市融通物业服务有限公司亦未向被上诉人袁叙华提出过整改招牌的要求，故被上诉人袁叙华对其招牌被砸坏没有过错。上诉人娄底市融通物业服务有限公司作为专业的物业管理服务公司，其在被上诉人袁叙华经营场所的楼顶安装雨棚之前，理应充分考虑到雨棚设计方案、雨棚制作方式、雨棚材料以及雨棚尺寸范围等因素，因上诉人娄底市融通物业服务有限公司未尽到谨慎注意义务，未及时清除其所安装的雨棚上的冰块，导致雨棚上的冰

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）娄中民一终字第163号上诉人（原审被告）娄底市融通物业服务有限公司，住所地娄底市娄星区乐坪西街6号路桥公司院内。法定代表人胡永辉，该公司经理。委托代理人王贵祥，该公司员工。委托代理人张斌，浑南迪坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）袁叙华，个体工商户。委托代理人晏庆平，居民。上诉人娄底市融通物业服务有限公司因排除妨害及财产损害赔偿纠纷一案，不服……