合同纠纷 （2015）三民终字第01440号

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条、第二十八条规定了村组集体的民主议定原则，即规定涉及村民利益的重大事项，应当经集体经济组织成员会议讨论决定方可办理，但同时也规定，集体经济组织成员会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。温塘村××组曾经召开了组员会议，讨论转让涉案财产权益事宜，部分组员参加了会议，并且还有一部分组员进行了投标。在签订《出售合同》时，温塘村××组九位组员代表中的六位代表与时任组长均在合同上签字确认，代表人数达到全体代表的三分之二，已经履行了相应的民主议定程序，温塘村××组对涉案财产权益进行了处分，卫红高也支付了合同价款，双方对于合同已经履行完毕，温塘村××组对所得合同价款在组员间进行了分配。涉案土地性质为国有划拨土地，该组与卫红高签订的《出售合同》中名为出售“甲方（温塘村××组）温塘村北浴池总（面）积7.976亩地皮（包括17件门面房）”，实为转让包括17间门面房在内的地面附着物，涉案土地随地面附着物由卫红高使用。该块土地使用权在出让给陕县圣达房地产开发有限公司前，已由陕县人民政府无偿收回，仅就土地上的附着物对卫红高进行了补偿。《出售合同》在履行过程中，

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条、第二十八条规定了村组集体的民主议定原则，即规定涉及村民利益的重大事项，应当经集体经济组织成员会议讨论决定方可办理，但同时也规定，集体经济组织成员会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。温塘村××组曾经召开了组员会议，讨论转让涉案财产权益事宜，部分组员参加了会议，并且还有一部分组员进行了投标。在签订《出售合同》时，温塘村××组九位组员代表中的六位代表与时任组长均在合同上签字确认，代表人数达到全体代表的三分之二，已经履行了相应的民主议定程序，温塘村××组对涉案财产权益进行了处分，卫红高也支付了合同价款，双方对于合同已经履行完毕，温塘村××组对所

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三民终字第01440号上诉人（原审原告）陕县民委员会第十四村民组。负责人成邦升，组长。委托代理人刘建庄，河南建庄律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）卫红高，男，1966年8月11日生，汉族，住河南省陕县**组**号，身份证号4112221966********。委托代理人宋峰，河南长浩律师事务所律师，代理权限为特别授权。上……