（2016）闽01执复34号

被执行人提出关于房屋价值远高于执行标的的问题，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第二款规定“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”因被执行人江卫清无其他可供执行的财产，且涉案房产为不可分物，本院据此查封涉案房产符合法律规定。另涉案房产登记在被执行人江卫清名下，本院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋的前提下可对涉案房产予以执行，综上，被执行人的异议请求没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依据《民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回被执行人江卫清的执行异议申请。复议申请人（被执行人）江卫清向本院申请复议称，鼓楼区人民法院受理肖祥红与江卫清执行一案后，拖延办案时间，在房价大涨之后，于2015年11月19日查封了申请人名下的房产，并依法

被执行人提出关于房屋价值远高于执行标的的问题，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第二款规定“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”因被执行人江卫清无其他可供执行的财产，且涉案房产为不可分物，本院据此查封涉案房产符合法律规定。另涉案房产登记在被执行人江卫清名下，本院在保障被

福建省福州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽01执复34号复议申请人（被执行人）：江卫清，男，汉族，1963年1月27日出生，住福州市鼓楼区湖东路。申请执行人：肖祥红，女，1966年11月6日出生，汉族，现住福州市仓山区下滕路。复议申请人江卫清不服鼓楼区人民法院（2016）闽0102执异105号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。鼓楼区人民法院查……