民间借贷纠纷 （2019）粤0114民初822号
裁判要旨
原告傅婉玲主张被告汤美欣尚欠其借款本金700000元未归还的事实，有《借款合同》、《房地产抵押合同》、《不动产登记证明》、转账记录、案外人赵东钰出具的《证明》等及原告傅婉玲所作陈述为证，被告汤美欣经本院传唤无正当理由拒不履行到庭义务，视为其放弃抗辩权利，而原告傅婉玲提供的证据及所作陈述，无相反证据予以反驳，且其保证真实，本院予以采纳。 双方约定的还款期限已届满，现原告傅婉玲主张被告汤美欣清偿借款本金700000元，合理合法，本院予以支持。 双方约定了逾期利率，原告傅婉玲主张双方约定的逾期利率过高，其主动调整逾期利率为年利率24%，现原告傅婉玲要求被告汤美欣支付以借款本金700000元为基数从2018年8月23日起按年利率24%计至清偿之日止的逾期利息，合理合法，本院予以支持。 双方约定以登记在被告汤美欣名下的位于增城区新塘镇××花园××楼××房为涉案债权提供抵押担保并办理了抵押登记手续，现被告汤美欣逾期未清偿欠款，原告傅婉玲主张其在涉案债权范围内对上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，合理合法，本院予以支持。 双方约定了因违约造成损失的承担，现原告傅婉玲主张其为实现债权支出了财
摘要
汤美欣民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初822号原代：傅婉玲，女，1985年9月7日出生，汉族，住广东省蕉岭县文福镇长隆村山上26号，公民身份号码441427198509071348。 委托诉讼代理人：张飞鹏，广东天穗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王一帆，广东天穗律师事务所实习人员。 被告：汤美欣，女，1990年8月16日出生，汉族，住广东省广州市花都区。 原告傅……