民间借贷纠纷 （2019）鲁01执异978号

《中华人民共和国物权法》第一百八十二条第一款规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。本案中，因涉案房产设定了抵押，则该房产占用范围内的土地使用权一并抵押，且抵押权的设定时间系在本院另案查封之前，因此，本院拍卖涉案抵押房产，程序合法。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交裁定或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。本案中，案外人邱宪君通过司法拍卖竞得涉案房产，取得涉案房产的所有权及该房产占用范围内的土地使用权，其请求中止对涉案房产占用范围内土地使用权的执行，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、第一百八十二条第一款、《最高人

《中华人民共和国物权法》第一百八十二条第一款规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。本案中，因涉案房产设定了抵押，则该房产占用范围内的土地使用权一并抵押，且抵押权的设定时间系在本院另案查封之前，因此，本院拍卖涉案抵押房产，程序合法。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交裁定

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执异978号案外人：邱宪君，男，1968年7月7日出生，汉族，住X。申请执行人：张平，女，1963年5月28日出生，汉族，住X。被执行人：山东富而通置业有限公司，住所地济南市历下区历山路********。法定代表人：赵友亮，总经理。本院在执行申请执行人张平与被执行人山东富而通置业有限公司（原名称：山东富而通投资置业有限公司，以下简称富而通……