房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终14111号

双方签订的商品房买卖合同和德丰房地产公司给焦彦君出具的申请书是双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。焦彦君依照双方约定向德丰房地产公司交付了房款522925元，德丰房地产公司理应按照约定交付焦彦君面积为151.66平方米的商品房，产权登记证上登记的面积为143.32平方米，与双方的约定相差8.34平方米，德丰房地产公司的行为已构成违约，理应按照约定承担违约责任，退还焦彦君房款28756.32元（8.34×3448）。焦彦君的其他诉讼请求没有事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、郑州德丰房地产开发有限公司应于判决生效之日起十日内返还焦彦君款二万八千七百五十六元三角二分。二、驳回焦彦君的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一千二百九十六元，焦彦君负担七百七十七元，郑州德丰房地产开发有限公司

双方签订的商品房买卖合同和德丰房地产公司给焦彦君出具的申请书是双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。焦彦君依照双方约定向德丰房地产公司交付了房款522925元，德丰房地产公司理应按照约定交付焦彦君面积为151.66平方米的商品房，产权登记证上登记的面积为143.32平方米，与双方的约定相差8.34平方米，德丰房地产公司的行为已构成违约，理应按照约定承担违约责任，退还焦彦君房款28756.32元（8.34×3448）。焦彦君的其他诉讼请求没有事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终14111号上诉人（原审被告）郑州德丰房地产开发有限公司。住所地，巩义市建设路***号香榭里*号楼**楼。法定代表人杨红宾，该公司执行董事。委托诉讼代理人张西武，河南星光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）焦彦君，男，1992年5月11日出生，汉族。委托诉讼代理人孙宏远，巩义市法律服务所法律工作者。上诉人郑州德丰房地产开发有限公司（以……