其他案由 （2019）闽01执复176号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。罗源法院根据林仁荣的申请，为敦促刘必杰尽快履行还款义务，查封其名下的诉争房产，依法进行查封、处置并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持”的规定，本案中林仁荣同意参照当地房屋租赁市场

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。罗源法院根据林仁荣的申请，为敦促刘必杰尽快履行还款义务，查封其名下的诉争房产，依法进行查封、处置并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人

福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽01执复176号 复议申请人（异议人、被执行人）：刘必杰，男，1973年5月20日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：马鹏剑，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈晓宇，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 申请执行人：林仁荣，男，1968年11月15日出生，汉族，住福建省罗源县。 被执行人：福建中恒新材……