商品房预售合同纠纷 （2019）琼02民初177号

本案的争议焦点为：李宁萍诉求中信公司与新佳公司协助其办理不动产权证是否具有事实和法律依据。《商品房买卖合同（预售）》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。按照合同相对性原则，《商品房买卖合同（预售）》的出卖方系新佳公司，新佳公司应当按照合同约定为李宁萍办理不动产权证。购房者李宁萍的合法权益受到法律保护，协助办理房屋权属证书亦是房屋出卖人的附随义务，新佳公司应当在合理期限内协助购房者李宁萍办理不动产权证。李宁萍诉求中信公司与新佳公司承担共同责任没有法律依据，本院不予支持。综上所述，李宁萍的部分诉讼请求具有事实和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，判决如下：海南新佳旅业开发有效公司应于本判决生效之日起九十日内协助李宁萍办理三亚市吉阳区鹿回头的半岛云邸公寓第2幢4单元602号房的不动产权属证书。案件受理费100元，由海南新佳旅业开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省高级人民法院。审 判 长 李柔翰审 判 员 陈太洪审 判 员 王晓艳 二〇一九

本案的争议焦点为：李宁萍诉求中信公司与新佳公司协助其办理不动产权证是否具有事实和法律依据。《商品房买卖合同（预售）》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。按照合同相对性原则，《商品房买卖合同（预售）》的出卖方系新佳公司，新佳公司应当按照合同约定为李宁萍办理不动产权证。购房者李宁萍的合法权益受到法律保护，协助办理房屋权属证书亦是房屋出卖人的附随义务，新佳公司应当在合理期限内协助购房者李宁萍办理不动产权证。李宁萍诉求中信公司与新佳公司承担共同责任没有法律依据，本院不予支持。综上所述，李宁萍的部分诉讼请求具有事实和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民初177号原告：李宁萍，女，1966年7月5日出生（公民身份号码×××），汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：郑向阳，海南信容慈律师事务所律师。委托诉讼代理人：聂友峰，海南信容慈律师事务所律师。被告：三亚中信投资有限公司，住所地海南省三亚市吉阳区鹿回头社区二组281号。法定代表人：赵全英，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨堃，男，该公司……