商品房预售合同纠纷 （2019）冀01民终12363号

王子嘉园1号楼1单元501室系樊文文用工程款从开发商即被告盛奥房地产公司平山分公司抵顶得到的，经樊文文同意，原、被告签订《预购房协议》，并由被告向原告出具了全部房款的收据，第三人给被告出具收到相应工程款的收据。故应当视为樊文文同意将抵顶给自己的王子嘉园1号楼1单元501室，到开发商盛奥房地产公司平山分公司即被告处办理更名手续，建立了直接的原告与被告之间的买卖合同关系，原、被告之间商品房预售合同成立，被告收取了原告的全部房款。地下室是原告另行向被告购买、另行交付给被告的购买地下室款。因此被告应当向原告履行交付房产的义务。被告称《预购房协议》属抵押性质，无相应证据，对此不予采信。被告没有按约定时间向原告交房属于违约，应当按约定向原告支付违约金。至于原、被告与第三人樊文文之间的关系，由三方另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：一、盛奥房地产公司平山分公司于判决生效后30日内向樊保平交接王子嘉园1号楼1单元501号室房产及13号地下室；二、盛奥房地产公司平山分公司自2016年6月1日起至实际给付之日止以207632元为基数按日万分

王子嘉园1号楼1单元501室系樊文文用工程款从开发商即被告盛奥房地产公司平山分公司抵顶得到的，经樊文文同意，原、被告签订《预购房协议》，并由被告向原告出具了全部房款的收据，第三人给被告出具收到相应工程款的收据。故应当视为樊文文同意将抵顶给自己的王子嘉园1号楼1单元501室，到开发商盛奥房地产公司平山分公司即被告处办理更名手续，建立了直接的原告与被告之间的买卖合同关系，原、被告之间商品房预售合同成立，被告收取了原告的全部房款。地下室是原告另行向被告购买、另行交付给被告的购买地下室款。因此被告应当向原告履行交付房产的义务。被告称《预购房协议》属抵押性质，无相应证据，对此不予采信。被告没有按约定时间

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终12363号 上诉人（原审被告）：河北盛奥房地产开发有限公司平山分公司，住所地平山县城转盘北侧光大公寓院内二楼，统一社会信用代码9113013155766033X3。 负责人：杨志会，该公司经理。 委托诉讼代理人：杨文学，河北英汇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：樊保平，男，1971年2月1日出生，汉族，住平山县。 委托诉……