服务合同纠纷 （2019）辽0304民初4633号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 入住时原告与被告签订的《颐和城（2.2期）前期物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告自业主入住起按合同约定为颐和城2.2期小区提供了保洁、绿化、保安、共用设施设备日常维修等物业管理及服务，被告应按合同约定履行交纳物业费的义务。 被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃诉讼权利，承担相应的不利诉讼后果，故本院对被告欠缴物业费的事实予以确认。 物业合同中明确约定物业费为每平米1.6元/月，被告欠缴时间为2015年8月至2019年6月30日，共计47个月，被告应缴纳物业费为1.6元/月·平×125.28平×47个月=9421元，电梯费40元/月×47个月=1880元，合计11301元，故本院对原告要求被告缴纳物业费9421元、电梯费1880元，合计11301元的主张予以支持，对原告过高主张部分不予支持。 关于原告主张被告支付其违约金（按6%计算）一节，本院认为，原、被告双方约定以欠费总额的0.3%按日支付违约金，该约定标准过高，缺乏事实和法律依据，应自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率
摘要
广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司与王天宇服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0304民初4633号原告：广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司，住所地：鞍山市立山区鞍千路161号。 负责人：张冰，系该公司总监。 委托代理人：尚克，系该公司职工。 被告：王天宇，男，汉族，1982年3月30日出生，住址：鞍山市立山区。 原告广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司与被告王天宇物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，……