民间借贷纠纷 （2021）黔02执复10号

最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知第二条明确：“执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的。执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。根据该通知精神，无证房屋是可以进行现状处置的。本案中，虽然附属建筑物没有登记产权，但仍属于被执行人的财产，钟山区人民法院对被执行人的住宅用房及附属物委托评估，目的是使债权人的权益得到最大化，并没有损害申请执行人的利益，且钟山区人民法院是对房屋现状进行委托评估，并没有违反法律规定，就算今后标的物流拍后以物抵债，异议人仍有不接受标的物的权利。异议人的异议理由不成立，应不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知第二条明确：“执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的。执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。根据该通知

贵州省六盘水市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黔02执复10号复议申请人（异议人、申请执行人）：张瑞坤，男，1960年10月23日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被执行人：周训慧，女，1971年12月24日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。复议申请人张瑞坤不服贵州省六盘水市钟山区人民法院（2021）黔0201执异7号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已……