确认合同效力纠纷 （2021）辽01民终12448号

一审基本事实未查清。首先，本案为第三人确认合同效力纠纷，案涉合同的双方均属于本案必须参加诉讼的当事人，一审遗漏必须参加诉讼当事人，且董福成二审亦要求追加于鹏为被告，故本案应当追加于鹏为被告。其次，董福成要求撤销的合同为案涉房产抵押权备案的合同，标的为600万元，系李海洋与于鹏签订的借款合同及抵押合同，签订时间为2016年6月8日，李海洋并未支付合同对价600万元。而（2017）辽0106民初4196号生效判决确认的借款合同为汪林、李海洋、于鹏签订的合同，合同标的为100万元，该借款实际由汪林支付。虽然李海洋抗辩称，案涉房产备案的600万元抵押权系担保100万元借款合同，根据交易习惯，先办理抵押登记取得他项协议证后，再由实际出资人借款。但两份合同借款数额不相同，且数额相差较大，双方就600万尚未支付款项也无继续履行意图。100万元合同本身并未进行抵押备案，一审直接认定100万合同已办理抵押登记系事实认定不清。重审时，应追加合同相对人于鹏为被告，并对于鹏与李海洋之间600万元借款及抵押合同是否真实有效，李海洋、汪林与于鹏之间100万元借款合同是否存在有效抵押行为，李海洋抗辩主张的600万元

一审基本事实未查清。首先，本案为第三人确认合同效力纠纷，案涉合同的双方均属于本案必须参加诉讼的当事人，一审遗漏必须参加诉讼当事人，且董福成二审亦要求追加于鹏为被告，故本案应当追加于鹏为被告。其次，董福成要求撤销的合同为案涉房产抵押权备案的合同，标的为600万元，系李海洋与于鹏签订的借款合同及抵押合同，签订时间为2016年6月8日，李海洋并未支付合同对价600万元。而（2017）辽0106民初4196号生效判决确认的借款合同为汪林、李海洋、于鹏签订的合同，合同标的为100万元，该借款实际由汪林支付。虽然李海洋抗辩称，案涉房产备案的600万元抵押权系担保100万元借款合同，根据交易习惯，先办理抵押

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终12448号上诉人（原审原告）：董福成，男，1954年3月26日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：范旭静，辽宁宁大律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴崧梃，辽宁宁大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李海洋，男，1980年12月15日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：李苏妍，辽宁大领律师事务所律师。委托诉讼代理……