其他案由 （2021）京01执异44号
裁判要旨
《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款规定："执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。"本案中，刘红主张对涉案房屋享有所有权，其所提异议应依照民事诉讼法第二百二十五条进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定："金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。"本案中，刘红在异议审查程序中未能提交其向贾九龙支付了房屋买卖合同约定价款的相关凭证，故刘红所提异议，不符合上述法律的规定，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条之规定，裁定如下：驳
摘要
《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款规定："执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。"本案中，刘红主张对涉案房屋享有所有权，其所提异议应依照民事诉讼法第二百二十五条进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定："金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二
正文（节选）
北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京01执异44号案外人：刘红，男，1971年4月9日出生，住北京市丰台区。退赔权利人：中建材工程材料有限公司，住所地北京市海淀区首体南路9号主语商务中心4号楼20层2020-2021。法定代表人：吴翔，董事长。委托代理人：王孝辉，北京中勤（天津）律师事务所。委托代理人：杨剑，北京中勤（天津）律师事务所。被执行人：贾九龙，男，1981年10月16日……