（2015）哈民二民终字第420号

本案的诉争焦点为：1、高博提出不再购买闫晓玲所有的案涉房屋是否构成违约；2、高博及世联公司是否应给付闫晓玲购房定金；3、本案一审审理中是否存在程序违法。关于高博提出不再购买闫晓玲所有的案涉房屋是否构成违约的问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”闫晓玲、高博、世联咨询公司三方于2013年10月17日签订《房屋买卖居间合同书》，闫晓玲、高博均在合同书上签字并按捺指印，世联咨询公司的经办人ＸＸ在该合同书上签字，并加盖了世联咨询公司的公章，该合同书约定的内容系各方当事人的真实意思表示，对各方当事人均具有法律约束力。各方均需按照合同约定履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力导致不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主

本案的诉争焦点为：1、高博提出不再购买闫晓玲所有的案涉房屋是否构成违约；2、高博及世联公司是否应给付闫晓玲购房定金；3、本案一审审理中是否存在程序违法。关于高博提出不再购买闫晓玲所有的案涉房屋是否构成违约的问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”闫晓玲、高博、世联咨询公司三方于2013年10月17日签订《房屋买卖居间合同书》，闫晓玲、高博均在合同书上签字并按捺指印，世联咨询公司的经办人ＸＸ在该合同书上签字，并加盖了世联咨询公司的公章，该合同书约定的内容系各方当事

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第420号上诉人（原审被告）高博，男，1991年9月4日生，汉族，无固定职业，住黑龙江省伊春市。委托代理人王洪喜，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。上诉人（原审被告）被告哈尔滨世联房地产置业经纪咨询有限公司，代码75634023-2，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区东大直街323号9层1号。法定代表人吴登华，董事长。委托代理人李玉，女，1……