金融借款合同纠纷 （2019）沪0115执异597号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 案外人就其异议主张提某的《上海市商品房预售合同》的签署时间虽早于人民法院的查封，但异议标的物的性质为办公用房，而非居住用房，又案外人在《上海市商品房预售合同》后未按合同约定向秀森公司支付过购房款，故案外人的异议请求不符合上述规定的情形，本院不予支持。 至于XXXXXXX***52731账户及(03284**2833)账户交易记录均发生于戴美智个人，案外人以此作为向秀森公司支付购房款证据，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人章某某的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁
摘要
上海浦东新区恒大小额贷款有限公司与上海秀森置业发展有限公司、戴美智等其他执行裁定书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0115执异597号案外人：章某某，女，1974年11月26日生，汉族，住杭州市西湖区胜利新村23幢1单元602室。 申请执行人：上海浦东新区恒大小额贷款有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：周奚。 委托代理人：张琳洁，上海凯斌律师事务所律师。 委托代理人：吴斌，上海凯斌律师事务所律师。 被执行人：上海秀森置业发展有限公司，住所地上海市……