（2015）沪一中民二（民）终字第1892号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有同等约束力。被上诉人作为物业管理单位，与系争小区业主大会签订的《物业服务合同》，对作为小区业主的上诉人，具有法律约束力。依据等价有偿、诚实信用原则，上诉人接受了被上诉人提供的物业管理服务后，理应支付合同约定的对价。上诉人所提及的被上诉人在绿化、保安、保洁等方面存在瑕疵的问题，一则上诉人并未提供充分证据予以证明，二则上述问题均涉及全体业主权利，应由全体业主提出主张或与被上诉人协商解决。上诉人以此作为其一户要求减少物业管理费金额的理由缺乏依据，本院难以支持。原审法院判决不当，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人王岚负担。本判决为终审判决。审　判　长　毛　焱代理审判员　孙　飞代理审判员　陈蓓蓉二〇一五年八月二十七日书　记　员　王　申附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有同等约束力。被上诉人作为物业管理单位，与系争小区业主大会签订的《物业服务合同》，对作为小区业主的上诉人，具有法律约束力。依据等价有偿、诚实信用原则，上诉人接受了被上诉人提供的物业管理服务后，理应支付合同约定的对价。上诉人所提及的被上诉人在绿化、保安、保洁等方面存在瑕疵的问题，一则上诉人并未提供充分证据予以证明，二则上述问题均涉及全体业主权利，应由全体业主提出主张或与被上诉人协商解决。上诉人以此作为其一户要求减少物业管理费金额的理由缺乏依据，本院难以支持。原审法院判决不当，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1892号上诉人（原审被告）王岚。被上诉人（原审原告）上海申大物业有限公司。上诉人王岚因物业服务合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2015）徐民四（民）初字第849号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月8日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，王岚系上海市东安路＊＊＊弄＊＊＊号303室（建……